岩山直樹税理士事務所の1階は、誰もが気軽に相談できる『相談カフェ』
確定申告シーズン

さて、いよいよ確定申告シーズンとなってきました。

確定申告は2月1日〜3月15日までとなっていますが、1月中でも提出することは可能です。

当社でも1月中に既に数件提出をし、かくいう私も1月中に確定申告を終わらせました。

当社では単発(年1)の方の確定申告も受け付けてます。

ぜひ早めにお越しくださいませ!

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相続不動産の売却依頼

最近、相続した不動産の売却をよく依頼されます。

 

■空き家になってしまったので

■マンション経営&ローン返済が大変で

■利用していない土地なので

■農業を継続するつもりはないので

■納税資金が不足して

 

など様々な理由で。

相続後、早期に売却できると相続税が少なくなることもあります。

 

当社では、少しでも早く高く売却できるよう努めるだけでなく、専門家チームによる不動産売却にかかる諸問題の解決や、納税シミュレーション、売却後の手続きや税金申告、売却資金の活用など、アフターフォローにも力を注いでいます。
 

ただ一つ思うことは、

 

子供達が相続した不動産を売却するより、相続が発生する前に親(被相続人となる人)が売却しておいてくれたら、税金負担を始め、色々な面で子供達が助かったのにな。。。といつも思ってしまいます。

亡くなる直前まで住んでいた家は無理かもしれませんが、

■経営が大変なマンション

■利用していない土地

■継続されない市街化区域農地

■納税資金が不足している場合

であれば、事前に売却を検討することはできたかと思います。

 

例えば、

■市街化区域農地

■相続税評価額1億円(相続税率を仮に20%とする)

■売買金額8000万円(相続税評価額より低いことはよくあること)

■仲介手数料240万円

■先祖代々相続してきた土地のため取得費不明(5%概算取得費)

 

(1)相続した後に売った場合

 〜蠡垣派蘆干曄1億円×20%=2000万円

 売却による税金負担額:

   (8000万円−8000万円×5%−240万円)×20.315%=170万円

 C膕霄蠖料:240万円

 ち蠡海靴燭海箸砲茲蠎萋世靴深村措蠎莖曄8000万円− 櫚◆櫚=5590万円

 

(2)相続する前に売却して現金を相続した場合

 ’箋僂砲茲訐廼睇蘆干曄

   (8000万円−8000万円×5%−240万円)×20.315%=170万円

 仲介手数料:240万円

 G箋儻紊慮酋盪長癲8000万円− 櫚◆7590万円

 ち蠡垣派蘆干曄7590万円×20%=1518万円

 チ蠡海垢訌阿貿箋僂靴童酋發鮗萋世靴疹豺腓亮村措蠎莖曄

   7590万円−1518万円=6072万円

 

というように、前か後かの違いだけで500万円も税金が変わるだけでなく、

売却後の資金を生命保険や他の資産に組み替えたり贈与しておくことで、

税金はもっともっと変わります。

 

不動産の売却は早めに相談していただければと思います。

まずは気軽に相談カフェまで。

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相談カフェ

「助かりました」「スッキリしました」

 

この言葉が聞きたくて、相談カフェを10年前に始めました。

この10年で何千人の相談を受けてきただろう。

感じたことは、

 

ちょっとしたことを聞きたくて悩んでいる人が大勢いる。

本やネットで調べてもイマイチ自信がもてない。

専門家に相談したくても些細なこと過ぎて恥ずかしい&敷居が高い。

一つの専門分野だけでなく総合的な意見が必要となる。

 

そして、

 

多くのちょっとした質問は、10分のワンコイン相談で十分解決できること。

少し複雑な問題も、無料相談や30分の個別相談で十分解決できること。

かなり複雑な問題も、専門家チームで対応すれば解決できること。

 

10年経っても、

 

「助かりました」「スッキリしました」

 

の言葉は昔と変わらず嬉しいものです。

私の生きがいであり、貢献であり、自己満足です。

 

スタッフも育ち、今では「相談業務」と「複雑な案件」のみに専念でき、

自分の力を最大限に発揮することが可能となりました。

もっともっと多くの方の問題を解決し、貢献し、満足し、楽しく生きていきたいと思います。

 

そんなことを、ふっと思った昨日でした。

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お盆休み

お盆休みは8月10日(土)〜8月18日(日)までとなります。

フリーダイヤル(0120-176-558)は代表まで転送されますが、不在の場合もありますので御了承ください。

Facebook、メッセンジャー、LINE、お問い合わせは随時対応しています。

よろしくお願いします。

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豪華3本立て終活セミナー

伝法まちづくりセンターにて3週にわたり開催された成人講座『今こそ終活!〜自分のために家族のために』。

第1週は、かぐやの里メモリーホール代表の中村雄一郎による「終活・エンディングノート・介護・葬儀・供養etc」
第2週は、司法書士&行政書士の佐野貴盛による「相続対策・遺言・成年後見・家族信託etc」
第3週は、税理士&行政書士の岩山直樹による「相続手続・遺産分割協議・相続税etc」

終活の全てを網羅する豪華3本立てのせいか、30名の募集枠に65名の申込みがあり、数名はお断りしたというほど反響があったそうで、誠に嬉しい限りです。
講座当日も会場は受講者でギッシリ、活気に溢れ、真剣に話を聞いていただき、本当に講師冥利に尽きます。

IMG_2961.JPG IMG_2963.JPG

また、講座もさることながら、各週ごとにエンディングノート・華麗なる相続レトルトカレー・相続対策バインダーもプレゼントされ大いに満足していただけたかと思います。

レトルトカレー表紙.jpg バインダー.jpg
伝法まちづくりセンターの方々にも大変喜んでいただけて本当に良かったです。

今回の反響を受け、またどこかのまちづくりセンターで開催することになるかと思います。
私達の活動が皆様のお役に立てれば幸いです。

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華麗なる相続 / comments(0) / trackbacks(0)